— Quiénes somos

Inversión y desarrollo inmobiliario en Madrid.

Somos socios, no gestores. Invertimos nuestro capital en cada operación. Eso cambia todo. Cambia cómo seleccionamos, cómo ejecutamos y cómo respondemos.

Nos especializamos en activos residenciales premium en ubicaciones urbanas consolidadas, donde aplicamos una estrategia de reposicionamiento y creación de valor.

Edificio de Santa Engracia 96
Villa SIX con piscina
Edificio de General Pardiñas 35

Qué nos diferencia

Factum nace de un principio no negociable: «Hechos, no promesas».

01

Coinversión real (skin-in-the-game)

Invertimos en cada SPV junto a nuestros socios, alineando intereses y reduciendo asimetrías de riesgo.

02

Volumen limitado, excelencia operativa

Seleccionamos activos coherentes con nuestra filosofía. No perseguimos escala a cualquier precio: priorizamos ejecución, detalle y permanencia.

03

Transparencia radical

Gobernanza clara, reporte continuo al inversor y seguimiento de licencias, hitos de obra y cashflow.

04

Patrimonio en ubicaciones prime

Preferimos edificios con historia en las mejores ubicaciones, antes que construir obra nueva en suelos periurbanos sin identidad.

05

Compromiso con la sostenibilidad

Integrar criterios de sostenibilidad en el diseño y la ejecución no es un añadido, forma parte de nuestra forma de desarrollar patrimonio duradero.

Nuestro equipo.

Factum está liderada por un equipo experto en ejecución inmobiliaria, inversión y gestión empresarial.

Leoncio Fernández Gil

Partner

Fundador de Factum Investments (Madrid, 2022). Empresario e inversor con trayectoria en gestión corporativa y expansión internacional. Director General de FH, grupo logístico privado con presencia en 6 países. Inversor activo y consejero en firmas inmobiliarias en México y EE.UU.

Ricardo Nebreda

Managing Partner

Socio de Factum Investments desde 2022, con más de 25 años en construcción y promoción residencial entre España y México. Posiciones de alta dirección y cargos societarios en el sector y más de 3.000 viviendas entregadas.

Guillermo Moreno
Ochoa de Echagüen

Director de Proyectos

Carlos D.
González Muñoz

Director Financiero

Julio
Bueno Iglesias

Director de Expansión

Alberto
Lecuona Madero

Director Comercial